第三方尽职调查服务

什么是尽职调查？

尽职调查是在收购或做出投资决策前，对目标公司的资产现状进行评估的过程。为了在交易或者签订合同签前做出明智决定，这是一道标准的预防性程序。对企业的兼并与收购、首次公开发行股票（IPO）、重组和重构、管理层收购（MBOs）、破产以及售后租回交易等都非常有利。

为什么执行第三方尽职调查很重要？ 

尽职调查评审能降低房地产和工业资产投资、规划和未来使用的固有风险等级。除了增强合法的确定性和可靠性保护外，执行尽职调查对于实现业务目标和财务目标至关重要。
聘请第三方代表企业执行尽职调查，确保您能根据详实的公正可靠调查结果做出正确的决定。我们提供融合技术、环境、可持续发展和商业尽职调查的综合尽职调查服务。我们的整体分析能带来实质性的资产运营和价值效益。

尽职调查服务涉及到哪些？

TÜV南德提供融合技术、环境、可持续发展和商业尽职调查的综合尽职调查服务。我们的整体分析能带来实质性的资产运营和价值效益。

• 技术尽职调查（TDD）
  

  我们的专家可以通过分析建筑结构，材料和技术体系来识别出房地产的结构的，技术的，环境的以及金融方面的风险和机遇。我们可以确定技术设施和设备的当前价值和以后的生存能力，以及审查工厂技术和生产工艺的效率和竞争力。我们可以从技术的角度审核资本和运营支出假设的有效性。我们还可以确定未来投资和运营成本发展的要求。这为评估交易的商业和财务目标是否可以实现提供了一个技术视角。

• 环境尽职调查（EDD）
  

  运用我们在本地和国际环境法律方面的专业知识，我们对土壤或建筑材料，室内污染物，废弃物管理以及其他环境因素中存在的污染开展综合分析。我们可以减小环境敏感区，并估算潜在的金融风险。

• 可持续性尽职调查（SDD）
  

  我们的专家通过观察资产的当前状态和潜在风险，评估它们的长期可持续发展的价值。SDD是符合通用的可持续性评级体系（BREEAM，LEED）指导方针的初步评估。我们也可以对建筑的潜在可持续发展进行评分来进行尽职调查，给出最合适系统的建议，并就如何改进其评级提出意见。

• 商业尽职调查（CDD）
  

  我们的CDD可以覆盖符合法律法规要求的商业分析，位置和市场因素的评估，以及人们心目中一般的和特殊的租赁协议。CDD决定了竞争格局，权利评估，成长的机会，潜在的风险和投资。