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可持续发展评级体系

最大程度降低建筑物对环境的影响,并确保未来的可持续发展

不符合可持续发展新标准的房地产资产可能会在市场上处于劣势。可持续发展系统能够实现更健康的生活和工作环境以及生态系统;同时降低运营成本和提高建筑物及其资产的生命周期价值。

TÜV南德意志集团拥有全球性的专家网络,能够推动整个绿色建筑认证过程。我们能帮助您明确新建或现有建筑物的可持续发展目标,并评估认证的可行性。我们的绿色建筑顾问与您的团队共同探讨满足业主目标、预算和认证要求的其他方式。

什么是可持续发展评级体系?

目前,有很多侧重于建筑设计、施工和运营的国际可持续发展认证计划,包括英国的BREEAM 、美国的LEED以及德国的DGNB。

这些绿色建筑评级体系认证关注的是建筑对环境的影响和后续的可持续性。选择适合您物业或业务的认证体系,需要具备大量的相关知识,而且要对国家和国际绿色建筑标准有一定的了解。这也正是TÜV南德发挥作用的领域。

可持续发展评级体系如何为您带来业务优势?

目前,建筑环境可持续发展认证是完全自愿的。但是,对于房地产和业务投资的持续成功而言,获得认证很重要。

另外,通过绿色建筑认证,您可获得以下收益:

  • 节约成本——通过快速精确定位的方式来降低能源成本,提高运营效率。
  • 风险最小化——遵守国内外法律的规定,使得公司在经济和生态方面具有良好的基础。施工项目开始时聘请TÜV南德意志集团的专家也可以避免因不正确的现代化建设而导致相应的成本。
  • 获得竞争优势——通过获得绿色建筑认证,您公司将成为国际公认的先锋企业。自然也能令您在谈判时处于优势。
  • 保障投资——绿色建筑认证可作为国际品质指标,从而提升物业的总体吸引力。
  • 为居住者的生活品质增光添彩——展现您对可持续发展的承诺。这将促使建筑居住者相互效仿,从而能为每个人创造出更加美好的室内体验和生活品质。

TÜV南德提供哪些可持续发展评级体系服务?

TÜV南德意志集团拥有全球性的专家网络,能够推动整个绿色建筑认证过程。我们将帮助界定您的可持续发展目标,并对您的新老建筑进行认证可行性评估。

我们的专家将与您的团队协作,探索达到建筑业主、预算限制和认证要求目标的其他途径。我们的可持续发展绿色建筑评级体系服务包括:

  • 初步评估和咨询
    我们的专家会帮助您明确可持续发展的目标,确定您的投资组合所适用的认证属性。为您的资产选择最适用的可持续评级系统,并指导您获得认证的所有相关标准。

    基于对您的建筑结构、系统和能源使用的预评估分析,我们编制的专业报告能够帮助您确定适合开发的方面,使您受益。
  • 绿色建筑设计审查
    一旦我们确定合适的认证体系,我们的专家会根据认证要求审查您的机械、电气和管道(MEP)系统的设计以及建筑材料和设备的选择,制定符合合规性的行动计划。

    这包括确证建筑设备和系统(比如制冷器、照明设计、泵和电机)的设计、集成和校准后的功能符合绿色建筑要求。

    一旦获得批准,我们的专家将为您的建筑制定个性化的合规行动计划。我们还对建筑物开展三维能源建模和真实感灯光仿真来预测各系统的能耗方式及建筑结构中的自然光利用情况。
  • 现场检验
    TÜV南德意志集团的专家们通过对现场进行定期检查,确保建筑施工正在按照设计方案有序进行,以实现质量保证。
  • 调试服务
    TÜV南德意志集团的调试服务有助于确保建筑物的设计和施工的标准符合业主的意愿。这也为正式的认证过程做好准备。此外,我们会开展使用后调查,以跟踪可持续性措施的有效性。
  • 认证促进
    TÜV南德意志集团致力于促进贵公司和有关绿色建筑委员会或认证机构之间的交流,以帮助您获得认证。

    这包括在提交给相关认证机构之前准备好所有的设计和施工文件与合同,以及绿色建筑的要求。
  • 培训
    我们的可持续发展专家致力于培养建筑系统维护方面的建筑管理团队,并帮助确保建筑师、业主和建设者有效地使用生态友好型设计。

TÜV南德采用哪些可持续发展评级体系?

目前全球有很多可持续发展评级体系和认证,其中一些得到全球认可。我们将我们的专业知识应用于公认的国际标准和其他国家标准我们的知识涵盖以下方面:

  • BREEAM (UK)
    建筑研究所环境评估法(BREEAM)是最常用的、国际公认的建筑可持续发展自愿认证计划之一。

    BREEAM评估按照从能源到生态、污染、交通等一系列的标准对建筑的性能进行测试。
  • LEED (US)
    另一项得到广泛认可的绿色建筑计划——领先能源与环境设计(LEED)评级体系要求提供客观证据,说明已经达到场地可持续发展、用水效率等方面的具体要求。

    LEED认证采用100分制评级标准,根据潜在的环境影响授予评分。
  • DGNB (德国)
    德国可持续建筑委员会(Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB))评级体系要求达到六个质量方面的50项不同标准:环境质量、经济质量、社会文化和功能质量、技术质量、流程质量,以及场地质量。

    这可根据具体国家要求制定评级体系,并以全球认证建筑为国际基准。
  • 各国绿色建筑标准
    除了常用的国际标准外,TÜV南德还具备适用于本地市场的多个国家绿色建筑标准方面的专业知识。

为何选择TÜV南德的第三方可持续发展评级体系?

设计可持续建筑需要对当地文化和环境、质量标准、环境法规、安全标准、建筑规范和碳征税法规有全面的了解。TÜV南德的专家精通所有这些领域。

在房地产可持续发展方面,我们拥有数十年开展重要全球项目的经验,包括2012年伦敦奥运会奥林匹克公园和运动员村。我们拥有良好的完全独立声誉,可以为您提供客观的可持续发展认证评估。

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