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房地产估价和知识服务

确保为您的房地产投资提供客观的第三方房地产估价

您需要了解您的房地产在其生命周期中不同阶段的价值,从而确定价值的增减。您的房地产估价需要经过独立公正评估,以免出现利益冲突。

了解简洁客观的投资组合价值和性能概况,有助于做出明智的财务投资。这是TÜV南德及我们的房地产估价服务可以提供帮助的领域。

为何获得房地产估价对您的公司很重要?

随着日益全球化出现的社会和经济变化会影响到房地产价值和相关金融风险。房地产会随着社会人口结构的变化而发生增值或减值。任何未知的增值或贬值会导致业主和投资者遭受收入损失。提供服务的公司出现的利益冲突可能会导致具有偏见的评估报告。

因此,由您信任的公司提供房地产估价很重要。TÜV南德为从商业和住宅到工业厂房的全球各类建筑的房地产购置、销售、按揭抵押、会计和税务提供客观的第三方房地产估价服务。我们还根据我们综合的多学科专业知识和一流的技术专业知识,为您的建筑内部设备和生产设施提供评估。

TÜV南德提供哪些物房地产估价服务?

作为一家合格、中立的第三方估价服务提供商,TÜV南德意志集团可以为投资项目的长期表现和有形资产的价值提供诚实、准确的陈述。 我们为房地产买卖、厘定抵押贷款和被保险价值提供单项或套餐估价服务,以协助投资决策和提供准确的财务报告。这包括财产和资产组合的估价报告、厂房及设备的估价和抵押贷款估价。

专业的房地产估价如何使您的业务受益?

  • 最大程度地降低风险和获得肯定——可靠和准确的报告和中肯的意见依赖于我们的国际经验和跨学科的专业知识。
  • 保证公正性——依赖于TÜV南德意志集团的评估和分析、独立的财务机构和房地产经纪人。
  • 享受定制的服务套餐——根据您的财产在其所在区域的特定市场领域的相关性,并考虑到区域和跨区域的发展趋势。
  • 实现透明度——我们的评估师均通过ISO 17024标准的认证,并提供全面公平的投资组合评估。

我们的服务概览

我们的专家提供客观公正的房地产估价服务,出具出色的投资评价。

房地产估价

TÜV南德意志集团提供房地产所在特定市场领域的市场价值评估、风险评级,并按照国际估价标准和法律要求(RICS红皮书和国际评估准则(IVS)。欧洲评估准则(TeGoVa))确定房地产抵押贷款的价值。我们还提供公允价值报告(财务报告)和被保险价值方面的报告。

投资组合估价

我们的投资组合估价服务旨在解决增值、风险最小化和互换性分析等问题。我们按照地理位置、单元尺寸、房地产类型分组和产量可比分析,采用集群模式分析您的投资组合。

厂房及设备估价

TÜV南德意志集团提供技术装备和基础设施、机器、工具和设备的测试和估价服务。我们提供技术设备和基础设施、机器、工具及设备估价。我们会核实厂房和机械或家具、配件和设备是否符合最新技术和资产负债表中所显示的价值。我们的报告涵盖厂房和建筑设备的剩余价值、市场价值、公允价值和重置价值。

检验

我们高度自动化的流程能够为您的房地产估价提供各个方面的检验。我们广泛的内部数据库辅以来自世界各地精心挑选和公正的合作伙伴分析的数据来源,以有效地方式进行检验您的房地产,并提供全方位的图像文档。

为何选择我们的房地产估价服务?

作为一家独立、公正的技术服务提供商,TÜV南德拥有良好的声誉。我们有超过十年的房地产估价经验,特别在2011年,德国房地产的估价高达85亿欧元。

我们是英国皇家特许测量师学会(RICS)规管的公司,符合德国HypZert e.V.标准。通过参与国际指令和标准的制定,以及行业培训研讨会,我们的专家始终紧跟不断变化的房地产市场的最新监管要求。我们强大的国际业务促使我们能够在关键市场中为您提供本地专业知识支持。

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